成約・集金業務MANAGEMENT
成約手続き
入居申込みの受付・入居審査
お部屋をご案内し、入居希望者よりお申込みを受けましたら、弊社提携の賃貸保証会社にて厳正な入居者審査を行います。審査結果が出ましたら、オーナー様へご報告し、契約締結の確認をいたします。
賃貸借契約の締結
弊社にて契約前に室内を点検し、契約書類を作成、手続きを行います。遠方にお住まいのオーナー様とは郵送での手続きも可能です。
集金業務
言いにくいお金の問題は第三者のプロに任せるのがベストです。リスク要素の代表である家賃滞納!
滞納率の最小化を目指した、収納のプロ集団がオーナー様の安定した収益確保に努めます。
入居者様の預金口座より自動的に引き渡しさせていただく「自動口座振替制度」による家賃等の集金業務を行います。(法人契約の振込による集金にも対応しています。)
家賃等を滞納している入居者に対して、電話、書面、訪問等による方法で督促業務を行います。
毎月、集金した家賃等は管理手数料を控除し、オーナー様の指定口座へ送金させていただきます。共用部分の電気代、水道代や月次の補修費や諸費用をオーナー様の代わりに支払い代行いたします。これらの費用は集金した家賃から相殺させていただきます。毎月、家賃や諸費用の支払い等の入出金の明細書を作成送付し、ご報告させていただきます。